Un branchement d’égout est le tuyau qui transporte les déchets de votre maison jusqu’à la canalisation d’égout publique dans la rue. Il y a le branchement supérieur qui est le tuyau entre votre maison et la limite de propriété, et le branchement inférieur qui relie le branchement supérieur à la canalisation d’égout publique à l’extérieur de votre propriété.

Latéraux d’égout privés : Points clés à connaître

• Définition : Les canalisations d’égout privées sont les conduites qui relient les propriétés individuelles, telles que les maisons et les entreprises, au réseau d’égout public.
• Propriété : Les canalisations d’égout privées sont généralement détenues et entretenues par le propriétaire ou l’entité responsable, et non par le réseau d’égout municipal ou public.
• Fonction : Ils servent de lien entre le système de plomberie d’une propriété et les égouts publics ou la fosse septique, transportant les eaux usées et les eaux d’égout en vue de leur traitement ou de leur élimination.
• Matériaux : Les canalisations d’égout privées sont souvent fabriquées en divers matériaux, notamment en argile, en PVC, en fonte ou en béton, en fonction des codes de construction locaux et des pratiques historiques.
• Responsabilité de l’entretien : Les propriétaires sont responsables de l’entretien et de la réparation de leurs canalisations d’égout privées, y compris de l’élimination des obstructions, des fuites et d’autres problèmes.
• Blocages : Les problèmes courants liés aux canalisations latérales privées comprennent les obstructions causées par les racines des arbres, l’accumulation de graisse, les débris ou les dommages structurels.
• Inspections : Les inspections périodiques des canalisations d’égout privées sont essentielles pour identifier les problèmes à un stade précoce, garantir un fonctionnement correct et éviter des réparations coûteuses.
• Réparation et remplacement : Si un branchement d’égout privé est endommagé au point de ne plus pouvoir être réparé, les propriétaires sont généralement responsables du coût de son remplacement.
• Réglementation : Les municipalités disposent souvent de réglementations régissant l’entretien et la réparation des branchements d’égouts privés afin de protéger la santé publique et de prévenir la pollution.
• Risques de fuite : Une canalisation privée endommagée ou qui fuit peut contaminer le sol, les eaux souterraines et les plans d’eau voisins, ce qui présente des risques pour l’environnement et la santé.
• Aide professionnelle : Les propriétaires peuvent être amenés à faire appel à des plombiers agréés ou à des professionnels des services d’assainissement pour inspecter, entretenir, réparer ou remplacer les canalisations d’égout privées.
• Considérations relatives à l’assurance : Les propriétaires peuvent vouloir vérifier si leur assurance habitation couvre les réparations ou les dommages causés aux canalisations d’égout privées.
• Inspection avant achat : Les acheteurs peuvent opter pour une inspection privée des branchements d’égout avant d’acheter un bien immobilier afin d’éviter des coûts de réparation imprévus.
• Technologie sans tranchée : Certaines méthodes de réparation, comme le chemisage ou l’éclatement des tuyaux, offrent des options moins invasives pour réparer ou remplacer les canalisations d’égout privées endommagées.
• Impact sur l’environnement : Il est essentiel d’entretenir correctement les canalisations d’égout privées afin d’éviter les fuites d’eaux usées et la contamination qui peut nuire à l’environnement.

Comment fonctionne un branchement d’égout ?

Chaque propriété a besoin d’un moyen d’évacuer les eaux usées de toutes les canalisations de la maison. C’est là qu’interviennent les branchements d’égout.

À l’insu de la plupart des gens, les eaux usées de l’évier de cuisine et les eaux usées des toilettes s’écoulent dans le même collecteur d’égout. Une maison n’a qu’un seul branchement d’égout. C’est pourquoi il n’est pas rare que les eaux usées remontent de l’évier de la cuisine.

Contrairement à l’eau qui est généralement sous pression, les égouts latéraux dépendent de la gravité pour transporter les eaux usées de votre maison vers les égouts publics.

Par conséquent, les canalisations d’égout sont installées avec une pente calculée de manière à ce que les eaux usées puissent s’écouler d’elles-mêmes. Si elles sont trop plates, elles se boucheront et refouleront fréquemment, tandis que si la pente est trop forte, l’eau s’écoulera trop vite en laissant les solides derrière elle, ce qui entraînera à nouveau des bouchons et des refoulements d’égout.

La pente requise pour les branchements d’égout est de 2 %, soit ¼ de pouce pour chaque pied de tuyau. Vous pouvez toutefois augmenter la pente jusqu’à 3 pouces pour chaque pied de tuyau si le branchement est trop long ou s’il prend des virages dans la cour.

Le branchement supérieur est celui qui se trouve entre votre maison et la limite de votre propriété. Celle-ci se situe généralement au niveau du trottoir dans la rue. Dans la mesure du possible, cette section doit être en ligne droite, mais elle peut s’incurver s’il y a des obstacles dans la cour.

Le branchement inférieur relie le branchement supérieur à la canalisation d’égout principale de la ville. Comme la canalisation d’égout de la ville est installée très profondément dans le sol et à quelques mètres de la limite de propriété, la pente de la canalisation inférieure est plus importante que celle de la canalisation supérieure.

Comme je l’ai déjà mentionné, dans la plupart des cas, le propriétaire est responsable du branchement inférieur, même s’il se trouve du côté public. Dans certaines régions, cette responsabilité peut toutefois incomber à la ville, il convient donc de vérifier auprès de celle-ci.

Le problème se pose lorsque vous devez réparer le branchement inférieur. Comme vous vous trouvez du côté public, vos travaux auront un impact sur le public et vous devrez en informer la ville à l’avance.

La ville devra également s’assurer que les travaux sont effectués par un professionnel agréé et que tous les codes de plomberie sont strictement respectés. Elle voudra également que les travaux soient effectués en toute sécurité et qu’ils causent le moins de désagréments possible au public.

Je ne recommande pas le bricolage en ce qui concerne les canalisations d’égout. C’est un domaine qu’il faut laisser aux professionnels.

La plupart des branchements d’égout ont un diamètre de 4 pouces et c’est en fait la taille minimale prévue par le code. Certains ont toutefois un diamètre de 6 pouces, en particulier ceux qui sont conçus pour desservir des habitations multifamiliales.

Dans le passé, les canalisations latérales d’égout étaient en argile ou en fonte et la plupart des maisons ont encore ces tuyaux en place. Aujourd’hui, le PVC est le matériau le plus utilisé pour les canalisations d’égout.

Les tuyaux d’égout en PVC sont bon marché, faciles à installer, ne se corrodent pas et ne se fissurent pas, ce qui signifie qu’ils ne sont pas affectés par les racines des arbres, qui sont connues pour provoquer des obstructions et des refoulements d’égout. C’est le principal problème des canalisations en terre cuite et en fonte.

Qu’est-ce que le nettoyage et l’inspection des branchements d’égout ?

Le nettoyage ou l’inspection d’un branchement d’égout implique l’utilisation d’une caméra d’égout pour vérifier l’état de la conduite d’égout. Ensuite, un serpent de drainage équipé de lames de différentes tailles est utilisé pour couper les racines des arbres et nettoyer l’intérieur de la canalisation. Une unité d’hydrojet peut également être utilisée.

Dans la plupart des maisons, les canalisations latérales d’égout sont équipées d’un dispositif de nettoyage. Les nettoyeurs d’égouts sont en fait exigés par le code, mais les vieilles maisons n’en sont pas toujours équipées.

Une bouche d’égout est une petite section de tuyau raccordée directement au branchement supérieur. Dans certaines maisons, il peut se trouver à l’intérieur de la maison (généralement dans le sous-sol), mais dans d’autres, il est situé à l’extérieur de la maison.

L’obturateur d’égout permet d’accéder à la conduite d’égout. Si les égouts refoulent dans le sous-sol ou si les évacuations sont trop lentes et que vous pensez que le problème vient d’un bouchon dans la canalisation latérale, vous pouvez utiliser l’obturateur pour accéder à la canalisation d’égout.

Si la maison n’est pas équipée d’un dispositif de nettoyage, le plombier devra enlever les toilettes ou accéder à la canalisation d’égout à partir de l’évent de plomberie situé sur le toit de la maison. Cela coûtera toutefois plus cher et le plombier ne garantira probablement pas le travail.

L’inspection et le nettoyage des canalisations d’égout sont très importants. Vous ne le sauriez pas si vous n’avez jamais connu de refoulements d’égouts.

Le refoulement des eaux usées dans votre maison n’est pas seulement un inconvénient, un risque pour la santé, mais il coûte des milliers d’euros à réparer. La situation est d’autant plus grave que l’assurance des propriétaires ne couvre pas les refoulements d’égouts.

Ce qu’il faut comprendre, c’est que les canalisations d’égout ne se bouchent pas et ne refoulent pas en un clin d’œil. Il s’agit généralement d’un phénomène progressif.

En faisant inspecter fréquemment votre branchement d’égout, vous serez en mesure de prévenir le danger avant qu’il ne se produise. La vente d’une maison sera également plus facile si vous avez fait inspecter et passer votre branchement d’égout.

Lors de l’inspection d’une conduite d’égout, un plombier introduit une caméra d’inspection à l’intérieur de la conduite par le biais de l’orifice de nettoyage de l’égout et vous pouvez voir l’état de l’intérieur de l’égout sur un écran. La caméra peut détecter des fissures, des racines d’arbres, des obstructions, etc.

Après l’inspection de l’égout latéral, le plombier recommandera la meilleure façon de le nettoyer. Il s’agira soit d’un nettoyage par serpentage, soit d’un nettoyage par hydrojet.

L’inspection d’un branchement d’égout coûte entre 200 et 800 dollars. Le coût dépend de l’endroit où vous habitez, de l’entreprise qui effectue le travail, du type d’équipement utilisé et de l’étendue des travaux.

Ce n’est pas une entreprise bon marché, mais je peux vous garantir que c’est un petit prix à payer par rapport à ce que vous auriez à affronter si le branchement d’égout commençait à fuir ou même à refouler dans votre maison.

Idéalement, les branchements d’égout doivent être inspectés et nettoyés souvent, surtout s’ils sont anciens ou s’il y a beaucoup d’arbres sur votre propriété ou dans le voisinage. Je recommande un nettoyage tous les 2 à 5 ans.

Les canalisations d’égout en fonte et en argile ont une durée de vie de 50 à 100 ans, selon la qualité de leur entretien. Les canalisations en PVC peuvent toutefois durer plus de 100 ans.

Comment trouver mon branchement d’égout ?

À moins que vous ne sachiez où chercher, les branchements d’égout ne sont pas faciles à trouver. En effet, ils sont installés sous terre et peuvent passer n’importe où dans votre jardin.

La façon la plus simple de localiser un branchement d’égout est de trouver la bouche d’égout. Comme je l’ai mentionné, les bouches d’égout sont directement reliées à l’embranchement d’égout supérieur.

Si votre bouche d’égout est située dans la maison, elle se trouve dans le sous-sol, reliée à la conduite d’évacuation principale de la maison ou directement sur le sol. Prenez votre temps pour la trouver, car certaines personnes préfèrent la cacher dans des placards ou sous des tapis.

À l’extérieur de votre maison, cherchez un tuyau de 4 pouces qui dépasse de quelques centimètres du sol. Il sera très proche de la maison et comportera un écrou carré au sommet du capuchon. Certaines maisons disposent de 2 bouches d’égout.

Si vous ne trouvez pas la bouche d’égout, vous pouvez appeler ou visiter le service des eaux et des égouts de la ville. Étant donné que votre branchement d’égout est relié à la canalisation principale, le service disposera d’une carte indiquant l’emplacement exact de votre branchement d’égout.

Vous pouvez également appeler l’ancien propriétaire de la maison et lui poser la question. Il y a de fortes chances qu’il ait travaillé sur la canalisation d’égout et qu’il sache donc où se trouve l’embranchement.

Si vous n’arrivez pas à les joindre, vérifiez dans le rapport d’inspection de la maison (vous l’avez obtenu lors de l’achat de la maison) s’il y a un schéma du système d’évacuation des eaux usées et des déchets. Il est très probable qu’il y en ait un.

L’une de ces méthodes vous aidera certainement à trouver votre branchement d’égout. Sinon, vous pouvez rechercher en ligne une carte interactive des services publics souterrains de votre région.

Problèmes liés aux branchements d’égout

Les problèmes les plus courants liés aux canalisations d’égout sont les suivants :

1. Vieillissement des canalisations

Les vieilles canalisations en fonte et en argile sont susceptibles de se fissurer, c’est pourquoi les canalisations en PVC sont aujourd’hui privilégiées. Les fissures entraînent des fuites et vous risquez de voir apparaître des taches vertes luxuriantes dans votre jardin lorsque cela se produit ou même une odeur d’égout à l’extérieur de votre maison.

Les tuyaux en fonte corrodés et les vieux collecteurs d’égout en argile qui s’effondrent réduisent le débit des eaux usées et vous risquez de voir vos appareils sanitaires se vider lentement lorsque cela se produit.

2.Refoulements d’égouts

Lorsque les canalisations d’égout vieillissent, elles se bouchent souvent. Les bouchons dans les conduites d’égout signifient presque toujours que les eaux usées refoulent dans votre maison.

Comme je l’ai mentionné, la plupart de ces engorgements sont causés par les racines des arbres qui poussent à travers les fissures des tuyaux. L’écoulement de graisse dans l’évier est également une autre cause de refoulement des égouts.

3. Déplacement du sol

Les mouvements de sol autour de votre propriété (cela arrive) peuvent soumettre les canalisations d’égout à une pression supérieure à celle qu’elles peuvent supporter, ce qui entraîne des fissures et des fuites.

Ne déplacez jamais de machines lourdes au-dessus des canalisations d’égout afin d’éviter que cela ne se produise. Les catastrophes naturelles telles que les tremblements de terre ne peuvent pas être évitées, mais elles sont généralement couvertes par votre assurance.

Remplacement des branchements d’égout

Le remplacement d’un branchement d’égout n’est pas une opération bon marché. Si toutefois, après une inspection, le plombier vous recommande de le faire, vous devez absolument le faire.

Heureusement, il existe une méthode relativement nouvelle de remplacement des branchements d’égout, connue sous le nom de remplacement d’égout sans tranchée. Cette méthode n’implique pas de creuser des tranchées profondes dans votre jardin.

Cependant, cette méthode ne fonctionne pas pour tous les branchements d’égout. Si votre canalisation est très endommagée, vous devrez la remplacer complètement, ce qui implique de creuser.

Dans le cas d’un remplacement d’égout sans tranchée, l’ancien branchement endommagé est utilisé pour accueillir le nouveau. Le travail s’effectue par l’intermédiaire de l’orifice de nettoyage de l’égout ou en retirant les toilettes s’il n’y a pas d’orifice de nettoyage.

Tout d’abord, le branchement d’égout est minutieusement inspecté et, s’il est considéré comme un bon candidat pour le travail, il est nettoyé par hydrojet.

Ensuite, une gaine flexible saturée d’époxy est installée directement à l’intérieur du branchement existant. Au bout d’un certain temps, l’époxy durcit et forme une nouvelle canalisation à l’intérieur de l’ancienne.

Cette méthode est moins coûteuse et plus rapide que le creusement d’une tranchée dans votre jardin. Vous devez cependant travailler avec une entreprise réputée.