Signes révélateurs d’une fuite de dalle
- Flaques d’eau: Des flaques d’eau inattendues ou des taches humides sur votre sol, en particulier dans les zones éloignées des appareils sanitaires, peuvent être le signe d’une fuite de dalle.
- Faible pression d’eau: Une baisse soudaine de la pression de l’eau dans toute la maison, ou dans des zones spécifiques, peut suggérer une fuite de la dalle qui interfère avec l’alimentation en eau.
- Augmentation des factures d’eau: Une augmentation inexpliquée de vos factures d’eau sans augmentation correspondante de votre consommation d’eau peut être le signe d’une fuite cachée, par exemple dans votre dalle.
- Moisissure ou croissance de mildiou: Les fuites dans les dalles peuvent entraîner un excès d’humidité, ce qui favorise le développement de moisissures dans votre maison.
- Fissures dans les murs ou le revêtement de sol: Comme une fuite de dalle compromet les fondations, elle peut provoquer des fissures dans les murs, les planchers ou même le plafond.
- Sons de l’eau qui coule: Entendre de l’eau couler ou goutter alors qu’aucun robinet n’est ouvert est un indicateur potentiel d’une fuite de dalle.
Solution à une fuite de dalle
- Localiser la fuite: Un plombier professionnel utilisera un équipement spécialisé, tel qu’un détecteur électronique de fuites ou des microphones au sol, pour localiser l’emplacement exact de la fuite dans la dalle de béton.
- Accéder à la fuite: En fonction de l’emplacement et de la gravité de la fuite, le plombier devra peut-être accéder à la dalle en perçant le béton. Cela peut se faire par le sol ou par le dessous, en fonction de la structure.
- Réparer la fuite: Une fois la fuite découverte, le plombier la répare. Les méthodes les plus courantes sont le colmatage, l’application d’un revêtement époxy ou la pose d’un nouveau tuyau sur la partie endommagée.
- Inspecter les dommages: Après la réparation, une inspection minutieuse de la zone environnante permettra de s’assurer qu’il n’y a pas de dommages résiduels ou de développement de moisissures. Les réparations ou remédiations nécessaires doivent être effectuées.
- Récupération: Le point d’accès dans la dalle est réparé ou restauré, et le revêtement de sol ou le béton est remplacé. Les réparations peuvent être importantes, en fonction de l’emplacement et des dommages causés par la fuite.
- Prévention: Des inspections et un entretien réguliers de la plomberie peuvent aider à prévenir les fuites dans les dalles. Surveiller les factures d’eau et être attentif à tout signe de dégât des eaux peut également contribuer à une détection précoce.
Comment savoir si vous avez une fuite de dalle
Les fuites de dalles ne présentent pas les mêmes signes. Certaines sont plus faciles à détecter que d’autres. Voici les signes révélateurs d’une fuite dans votre dalle :
1. Détecteur de fuites en rotation
Le moyen le plus simple de vérifier s’il y a une fuite dans votre maison est de contrôler le détecteur de fuite du compteur d’eau. Un détecteur de fuites ne vous aide cependant pas à localiser l’emplacement réel de la fuite, mais vous pouvez faire quelque chose pour exclure d’autres endroits.
Pour vérifier s’il y a une fuite dans votre maison, localisez votre compteur d’eau et vérifiez si le détecteur de fuite tourne. Avant cela, vous devrez fermer tous les robinets de votre propriété, y compris les machines à laver, les lave-vaisselle et la machine à glaçons du réfrigérateur.
Le compteur d’eau est généralement situé entre votre maison et la rue, près de la bordure ou du trottoir. Il se trouve à l’intérieur d’une boîte en béton avec un couvercle en métal ou en plastique sur lequel est inscrit « Water » ou « Water Meter ». Le compteur d’eau peut également se trouver dans le garage.
- Retirez le couvercle du compteur d’eau avec précaution car il n’est pas rare de trouver des serpents ou des araignées sous le couvercle.
- Recherchez un petit triangle (sur certains compteurs, il ressemble à un engrenage) sur le compteur d’eau. S’il tourne, cela signifie qu’il y a une fuite quelque part. En revanche, si le détecteur de fuites est immobile, il n’y a pas de fuite.
- Si votre compteur d’eau n’est pas équipé d’un détecteur de fuites, vérifiez le relevé du compteur et comparez après environ 30 minutes. Ne tirez pas d’eau de la maison pendant ce temps. Il y a une fuite s’il y a une différence dans le relevé du compteur après les 30 minutes. Consultez cet article si vous ne savez pas comment relever un compteur.
Si vous constatez qu’il y a une fuite après le test ci-dessus, vous devrez ensuite vérifier si la fuite se trouve à l’intérieur de la maison (fuite de la dalle) ou à l’extérieur de la maison (généralement entre la conduite d’alimentation en eau de la ville et le robinet d’arrêt).
Localisez le robinet d’arrêt de l’eau de la maison et fermez-le. Ce robinet se trouve à l’endroit où la conduite d’eau principale pénètre dans la maison.
Répétez le test ci-dessus sur le compteur d’eau. Si le détecteur de fuites tourne toujours, la fuite se situe à l’extérieur de votre maison, dans la conduite enterrée dans votre jardin.
En revanche, si le détecteur de fuite s’arrête, la fuite se trouve à l’intérieur de votre maison et très probablement sous la dalle de béton.
2. Augmentation de la facture d’eau
Votre consommation d’eau a augmenté ces derniers jours alors qu’il n’y a pas de demande d’eau accrue dans votre maison (comme des invités ou l’arrosage des plantes) ? Il s’agit probablement d’une fuite au niveau de la dalle.
Comme la plupart des gens ne suivent pas leur consommation d’eau quotidienne, vous remarquerez que votre facture d’eau a augmenté sans explication si vous avez une fuite dans la dalle.
Le problème avec les fuites d’eau, c’est que même si la fuite est lente, de l’eau est perdue à chaque seconde. Sur une période d’un mois, le volume total d’eau perdue est considérable.
3. Réduction de la pression de l’eau
Pensez-y. Vous aurez plus de pression d’eau lorsqu’un seul robinet de la maison est ouvert que lorsque plusieurs robinets sont en marche. C’est la même chose avec une fuite.
Une fuite dans votre dalle créera une demande d’eau indésirable sous votre plancher, ce qui signifie que moins d’eau atteindra vos robinets et vos appareils électroménagers. Si la fuite est lente, il se peut que la pression de l’eau ne diminue pas de manière significative.
Il faut savoir qu’il est très peu probable qu’il y ait une réduction de la pression à la fois dans les conduites d’eau froide et d’eau chaude. Étant donné qu’un seul tuyau fuit, la faible pression de l’eau n’affectera que l’eau froide ou l’eau chaude.
Une faible pression d’eau dans la maison n’indique pas toujours qu’il y a une fuite. Le problème peut être causé par d’autres facteurs, comme indiqué dans cet article.
4. Taches chaudes sur le sol
L’eau chaude accélère la corrosion des tuyaux plus que l’eau froide. Il est donc vrai de dire que la plupart des fuites de dalles seront causées par les conduites d’eau chaude plus que par les conduites d’eau froide.
Lorsqu’une conduite d’eau chaude commence à fuir, l’eau chaude réchauffe le béton situé au-dessus, ce qui explique la présence d’un point chaud sur le sol. Ces types de fuites sont généralement les plus faciles à détecter.
Si vous remarquez un point chaud ou tiède sur votre sol, il est fort probable qu’il y ait une fuite dans votre dalle. En fonction du matériau de votre revêtement de sol, certaines fuites sont plus faciles à détecter que d’autres.
Les sols en bois dur et en linoléum sont les plus faciles à détecter, tandis que les sols recouverts de moquette ou de carrelage sont un peu plus difficiles à détecter, sauf en cas de fuite importante.
Vous pouvez également constater une augmentation de la chaleur et/ou de l’humidité dans une pièce si un tuyau d’eau chaude fuit sous le sol.
Une fuite dans la conduite d’eau chaude signifie que le chauffe-eau restera longtemps en marche. C’est un autre signe de fuite de la dalle qui s’accompagne de factures d’énergie élevées.
5. Bruit de l’eau qui coule ou qui grince
Si vous vous réveillez au milieu de la nuit alors que le silence règne à l’extérieur et que tous les robinets de votre maison sont fermés, mais que vous entendez le bruit de l’eau qui coule, c’est qu’il y a bel et bien une fuite. C’est encore plus probant si vous pouvez remonter jusqu’à la dalle de la maison.
Si toutes les fuites ne sont pas audibles, les fuites d’eau importantes peuvent être facilement entendues de l’intérieur de la maison. Ces fuites doivent être réparées dès que possible.
6. Mise en commun de l’eau
Lorsque vous avez une fuite dans votre dalle, l’eau doit aller quelque part. Cette eau s’accumule sous la dalle jusqu’à ce qu’elle ne puisse plus tenir. Vous pouvez alors avoir une flaque d’eau à l’intérieur de votre maison ou à l’extérieur.
Si l’eau s’accumule à l’extérieur de votre maison et que vous pouvez en déterminer la source ou qu’elle semble s’infiltrer dans les fondations de la maison, c’est un bon signe qu’il y a une fuite dans la dalle. L’eau qui s’accumule à l’intérieur de la maison peut également être causée par des fuites dans des appareils sanitaires tels que les toilettes ou les réfrigérateurs.
7. Odeur de moisi
Une surface humide est la condition idéale pour que les moisissures se développent. Une fuite dans votre dalle saturera le sol d’eau et, par conséquent, des moisissures commenceront à se développer sous les tapis ou les planches.
Si la fuite n’est pas réparée rapidement, l’eau s’infiltrera également dans les murs et une croissance incontrôlée de la moisissure sera certaine. Il n’est pas rare que des moisissures se développent dans les salles de bains, mais si vous remarquez une odeur de moisi dans votre maison, une fuite dans la dalle pourrait en être la cause.
8. Planchers fissurés
Lorsque l’eau s’infiltre dans le béton ou les fondations, elle les déstabilise, ce qui provoque des mouvements et donc la formation de fissures. Alors que les fissures seront toujours présentes sur les sols à mesure que la fondation se tasse, les fissures soudaines sont presque toujours causées par des fuites d’eau.
Il peut également y avoir un autre phénomène connu sous le nom de soulèvement des fondations. Il s’agit d’une situation où la dalle subit un gonflement important dû à une fuite importante et où le bâtiment est donc légèrement soulevé.
Un bâtiment qui se déplace peut provoquer des fissures à l’intérieur et à l’extérieur. Si vous constatez de tels signes, il est important de contacter immédiatement les services d’un professionnel agréé qui vous conseillera sur la meilleure façon de procéder.
Que faire en cas de fuite de dalle ?
Si vous soupçonnez une fuite dans la dalle, je vous conseille de contacter un plombier pour qu’il vous aide à localiser et à résoudre le problème. Bien que la réparation des fuites de dalles soit coûteuse, il n’y a pas d’autre moyen de régler le problème.
Vous pouvez essayer de localiser l’emplacement exact de la fuite, ce qui vous permettra d’économiser de l’argent, mais si vous n’y parvenez pas, laissez le plombier s’en charger. Il a l’expérience et les outils pour le faire.
En général, le plombier coupe l’eau de la maison et vidange les conduites. Il pompe ensuite de l’air à l’intérieur des tuyaux et utilise un équipement électronique et acoustique spécial pour vérifier où l’air s’échappe, c’est-à-dire où l’eau s’échappe.
Cela évite d’avoir à démolir tout le sol pour trouver la fuite et c’est pourquoi je ne vous recommande pas de le faire vous-même.
Veuillez noter que votre maison sera privée d’eau pendant la durée de la réparation des canalisations. Un bon plombier peut cependant utiliser un tuyau en plastique pour détourner l’eau des tuyaux et l’amener dans votre maison pendant la durée des réparations.
