Remplacer les tuyaux de votre maison est une entreprise importante, mais il est essentiel de le faire lorsque c’est nécessaire pour éviter les dégâts d’eau potentiels et les risques pour la santé. Voici un résumé des signes révélateurs qui indiquent qu’il est temps de remplacer vos tuyaux :
- Fuites fréquentes : Si vous constatez des fuites fréquentes, même après des réparations, cela peut indiquer que vos tuyaux se sont affaiblis ou corrodés au fil du temps. En les remplaçant, vous éviterez les dégâts des eaux et le coût des réparations permanentes.
- Faible pression d’eau : Une baisse sensible de la pression de l’eau dans toute la maison peut être le signe d’un problème de tuyauterie. La corrosion et l’accumulation de minéraux peuvent limiter l’écoulement de l’eau et nécessiter le remplacement des tuyaux.
- Eau décolorée : Si l’eau de votre robinet semble décolorée, rouillée ou a un goût métallique, cela peut être dû à la détérioration des canalisations. Les tuyaux corrodés ou rouillés peuvent contaminer votre approvisionnement en eau, ce qui présente des risques pour la santé.
- Bouchons fréquents : Des bouchons fréquents dans les drains et les égouts peuvent indiquer la présence de tuyaux anciens ou endommagés. L’intrusion de racines d’arbres, l’accumulation de minéraux ou la dégradation des tuyaux peuvent nécessiter leur remplacement afin d’éviter des blocages récurrents.
- Odeurs désagréables : Les odeurs d’égout émanant de vos canalisations ou de vos appareils sanitaires peuvent être le signe de tuyaux d’égout endommagés ou détériorés. Le remplacement de ces tuyaux est essentiel pour votre santé et votre confort.
- Corrosion visible : Inspectez les tuyaux exposés pour y déceler des signes de corrosion, de rouille ou d’écaillage. Une détérioration visible indique clairement que vos tuyaux sont en mauvais état et qu’ils doivent être remplacés.
- Le vieillissement des canalisations : Si votre maison est équipée de tuyaux vétustes fabriqués dans des matériaux tels que l’acier galvanisé, le plomb ou le polybutylène, il est judicieux d’envisager leur remplacement car ces matériaux sont sujets à la corrosion, aux fuites et aux risques pour la santé.
- Dégâts des eaux : Si la structure, les murs ou le revêtement de sol de votre maison ont été endommagés par l’eau en raison de fuites dans les canalisations, il est essentiel de s’attaquer au problème sous-jacent en remplaçant les canalisations endommagées afin d’éviter de nouveaux incidents.
- Tuyaux bruyants : Des bruits inhabituels, tels que des coups ou des cliquetis, lors de l’utilisation d’appareils d’eau peuvent indiquer des problèmes de tuyauterie, notamment des raccords desserrés ou des coups de bélier. Ces problèmes peuvent justifier le remplacement de la tuyauterie afin de retrouver une plomberie silencieuse et efficace.
- Problèmes de santé : Si vous soupçonnez ou avez confirmé la présence de tuyaux en plomb dans votre maison, il est essentiel de les remplacer afin d’éliminer le risque de contamination par le plomb de votre eau potable.
Comment savoir quand remplacer mes tuyaux ?
Voici les signes qui indiquent que vous devez remplacer vos tuyaux de plomberie :
1. Les tuyaux sont trop vieux
Les tuyaux de plomberie ne durent pas éternellement. Un jour ou l’autre, il faudra les remplacer. Les conduites d’eau n’ont toutefois pas la même durée de vie. Certaines durent plus longtemps que d’autres.
Dans la plupart des maisons anciennes, les conduites d’eau sont principalement en acier galvanisé. L’acier galvanisé est un tuyau en acier qui a été recouvert d’une couche de zinc pour éviter la corrosion.
Ces tuyaux ont été choisis après que les tuyaux en plomb et en polybutylène ont cessé d’être utilisés. Ils étaient sûrs et pouvaient durer longtemps grâce à la couche de zinc.
Ce que les professionnels du bâtiment n’avaient pas prévu à l’époque, c’est que la couche de zinc finirait par s’écailler, soumettant ainsi les tuyaux à l’oxygène, ce qui rendait la corrosion inévitable.
Lorsqu’un tuyau commence à se corroder, son intégrité structurelle est compromise et ce n’est donc qu’une question de temps avant qu’il ne commence à fuir.
Malgré ce défi, les tuyaux en acier galvanisé durent 80, voire 100 ans, en fonction de la qualité de l’eau et de l’entretien. Ces tuyaux ne sont toutefois plus installés pour les raisons que j’ai évoquées dans cet article.
Si les tuyaux en acier galvanisé de votre maison ont plus de 80 ans, vous devriez commencer à planifier leur remplacement. C’est particulièrement le cas s’il y a eu d’autres problèmes, comme des fuites ou une faible pression d’eau.
Bien que cela ne soit pas courant, certaines maisons sont équipées de conduites d’eau en laiton. Tout comme l’acier galvanisé, les conduites d’eau en laiton ont une durée de vie de 80 à 100 ans ; commencez donc à planifier leur remplacement si elles approchent de leurs 80 ans.th anniversaire.
Les tuyaux en cuivre sont les tuyaux installés dans la plupart des maisons aujourd’hui avec les tuyaux en plastique (PEX). Malgré leur coût, ils ne durent pas aussi longtemps que les tuyaux en acier galvanisé et en laiton.
Bien que les tuyaux en cuivre ne rouillent pas, ils sont très affectés par l’eau acide qui accélère leur corrosion, réduisant ainsi leur durée de vie. Ils sont également plus fins que les autres tuyaux, ce qui signifie qu’ils se fissurent facilement.
La durée de vie des conduites d’eau en cuivre est de 70 à 80 ans. Si les tuyaux de votre maison sont en cuivre et que leur durée de vie approche ou dépasse les 70 ans, vous devez les faire remplacer pour éviter qu’ils ne tombent en panne alors que vous n’êtes pas prêt.
Les tuyaux en plastique (PEX) ont la durée de vie la plus courte. Ils durent de 30 à 50 ans, bien que certains rapports indiquent qu’ils peuvent durer plus de 100 ans. Il est difficile d’en juger car ils ne sont pas utilisés depuis aussi longtemps que les tuyaux en acier galvanisé.
Le PEX est particulièrement affecté par le chlore, l’eau chaude et l’exposition directe à la lumière du soleil et c’est pourquoi il ne dure pas longtemps. Les tuyaux peuvent toutefois durer plus longtemps s’ils sont bien entretenus.
Le remplacement des vieux tuyaux en acier galvanisé par des tuyaux en PEX est toutefois la méthode la plus répandue aujourd’hui, car elle est bon marché et rapide. Vous pouvez faire passer les tuyaux PEX à travers les murs sans les couper et vous n’avez pas besoin d’une grande équipe pour faire le travail.
Si vous avez déjà des tuyaux PEX dans votre maison qui ont plus de 40 ans, commencez à planifier leur remplacement.
Quelle est la durée de vie des tuyaux d’évacuation ? Cela dépend du matériau des tuyaux. Dans la plomberie moderne, les tuyaux d’évacuation en PVC sont les plus utilisés, mais dans le passé, des tuyaux en fonte étaient installés presque partout.
Alors que les tuyaux en fonte durent plus longtemps (80 à 100 ans) que les tuyaux d’évacuation en PVC (25 à 40 ans), les tuyaux d’évacuation en PVC sont si faciles et bon marché à installer et ne sont pas affectés par les racines des arbres autant que les tuyaux en fonte.
En résumé, remplacez vos tuyaux d’évacuation en fonte s’ils ont entre 80 et 100 ans et vos tuyaux d’évacuation en PVC s’ils ont entre 25 et 40 ans.
2. Matériaux de tuyaux dangereux
Si votre maison a été construite avant 1986, il y a de fortes chances que votre conduite d’eau soit en plomb. Le branchement est la conduite d’eau principale qui relie votre maison à la conduite d’eau de la ville, près de la rue.
Elle est généralement enterrée dans votre cour avant. Ce qui peut vous surprendre, c’est qu’il est tout à fait possible d’avoir des conduites d’eau en cuivre ou en acier galvanisé dans votre maison, mais que la conduite de branchement soit en plomb.
Il va sans dire que le plomb est un métal très dangereux, en particulier pour les jeunes enfants et les femmes enceintes. Il endommage particulièrement le cerveau et le système nerveux, entraînant un ralentissement de la croissance et des problèmes d’apprentissage et de comportement.
Pour vérifier s’il y a des canalisations d’eau en plomb dans votre maison, cherchez une section exposée de votre conduite de service. Si le tuyau est de couleur gris foncé, non magnétique et qu’il brille lorsqu’on le gratte, vous avez certainement des tuyaux en plomb.
J’ai écrit un article détaillé sur tout ce qu’il faut savoir sur les maisons avec des tuyaux en plomb. Lisez-le ici.
S’il ne s’agit pas de plomb, votre maison pourrait tout aussi bien être équipée de tuyaux en polybutylène ou « Poly B », comme on les appelle communément. Qu’est-ce qui ne va pas avec les tuyaux en polybutylène et pourquoi faut-il les remplacer ?
Considérés comme les tuyaux de l’avenir et installés dans environ 10 millions de maisons, les tuyaux en polybutylène ont été interdits par le code de la construction, mais pas avant un procès qui a coûté près d’un milliard de dollars.
Des années après leur installation, on a découvert que des éléments présents dans l’eau, comme le chlore, fragilisaient les tuyaux et que des microfractures commençaient à se développer. Lorsque les fractures sont suffisamment nombreuses, le tuyau éclate soudainement, ce qui entraîne des fuites et donc des dégâts des eaux.
Il existe encore de nombreuses maisons équipées de tuyaux en polybutylène aux États-Unis. Si votre maison est équipée de ce type de tuyaux, vous devriez les remplacer dès que possible avant que l’inévitable ne se produise.
Faut-il pour autant acheter une maison avec des tuyaux en polybutylène ? Consultez mon article à ce sujet ici.
3. Faible pression d’eau
La pression de l’eau est-elle faible dans votre maison ? Il est peut-être temps de remplacer vos tuyaux. Mais comment des tuyaux en mauvais état affectent-ils la pression de l’eau ?
Après des années de corrosion, des dépôts minéraux s’accumulent à l’intérieur des tuyaux, réduisant ainsi leur diamètre interne. En raison de ce diamètre réduit, le volume d’eau qui peut s’écouler dans le tuyau est considérablement réduit.
Il n’est toutefois pas nécessaire de remplacer vos tuyaux chaque fois que la pression est faible. Parfois, la pression n’a rien à voir avec vos tuyaux.
Commencez par régler la pression de l’eau au niveau du réducteur de pression et vérifiez si cela rétablit la pression. Le nettoyage des pommes de douche et des aérateurs de robinet permet également d’éliminer l’accumulation de minéraux qui les obstrue et donc d’augmenter la pression de l’eau.
Une autre chose que vous pouvez faire pour augmenter la pression de l’eau dans votre maison est de détartrer vos tuyaux. Vous pouvez le faire vous-même ou faire appel à un plombier.
Si vous avez essayé toutes les solutions ci-dessus mais que la pression de l’eau dans votre maison est toujours trop faible, le remplacement des tuyaux est la seule solution. Cette solution est d’autant plus judicieuse si les tuyaux sont trop vieux.
4. Eau décolorée
Il va sans dire que l’eau n’a pas de goût et surtout pas de couleur. Toutefois, si l’eau qui s’écoule de vos canalisations est brune, noire ou d’une autre couleur, il est peut-être temps de faire remplacer vos canalisations.
Eau brune L’eau brune provenant des canalisations est souvent due à la corrosion. C’est le cas des tuyaux en fonte.
La couche de zinc qui recouvre les tuyaux s’écaille au bout de quelques années et le tuyau commence à se corroder en formant de l’oxyde de fer (rouille) de couleur brune. La rouille se dissout dans l’eau, d’où la couleur brune de l’eau.
Plus le tuyau se corrode, plus son intégrité structurelle est compromise et plus il risque de fuir. En général, les tuyaux commencent à se corroder et à fuir au niveau des joints.
Il est possible que la pression de l’eau soit faible et qu’elle se décolore en même temps. Parfois, le nettoyage des tuyaux (hydrojet) résoudra le problème, mais si les tuyaux sont trop vieux, la pression de l’eau de l’hydrojet les détruira.
Vous devrez peut-être faire appel à un plombier qui vous indiquera si le détartrage de vos tuyaux est la bonne solution ou si vous devez les faire remplacer.
Note: Ce n’est pas toujours la tuyauterie qui est responsable de la décoloration de l’eau. Parfois, il peut s’agir d’un vieux chauffe-eau ou même du service des eaux de la ville qui rince ses canalisations ou teste les bouches d’incendie.
6. Fuites fréquentes
Les tuyaux d’alimentation en eau étant toujours sous pression, des fuites se produisent, mais elles ne devraient pas être très fréquentes. Le problème avec les fuites, c’est que si elles ne sont pas réparées immédiatement, elles peuvent causer d’importants dégâts des eaux.
Les fuites dans les conduites d’eau sont directement proportionnelles à l’âge des conduites. Les vieilles canalisations fuient plus fréquemment que les plus récentes.
Si les tuyaux de votre maison fuient fréquemment, qu’ils ont plus de 80 ans et que l’eau est souvent décolorée ou que la pression de l’eau est faible, il est peut-être temps de les faire remplacer.
6. Drains lents et refoulements d’égouts
Ceci s’applique aux tuyaux d’évacuation et non aux tuyaux d’alimentation en eau. Comme je l’ai mentionné, les tuyaux de drainage, contrairement aux tuyaux d’alimentation en eau, dépendent de la gravité pour évacuer les eaux usées.
Les tuyaux doivent donc être dégagés, sinon les eaux usées ne s’écouleront pas et refouleront dans la maison.
Après des années d’utilisation, les conduites d’égout se fissurent, ce qui permet aux racines des arbres de se développer à l’intérieur des tuyaux. Lorsqu’un réseau épais de racines d’arbres s’est développé à l’intérieur des tuyaux, les eaux usées ne s’écoulent pas de la maison et vous serez toujours confronté à des engorgements ou même à des refoulements d’eaux usées.
L’avantage est que si les canalisations sont encore en bon état, il est toujours possible de canaliser la conduite d’égout et d’éliminer les racines d’arbres et le tartre des canalisations.
Une autre méthode pour nettoyer une canalisation d’égout et éliminer les racines d’arbres, la boue et les bouchons est l’hydrojet. Il s’agit d’utiliser de l’eau sous pression (jusqu’à 5000 psi) pour nettoyer les canalisations.
Les conduites d’évacuation devront toutefois être remplacées si elles se sont effondrées ou si elles sont ventrues (affaissement des conduites). Un plombier professionnel viendra inspecter vos canalisations à l’aide d’une caméra et vous conseillera sur ce qu’il convient de faire.
Conclusion
Voilà donc les signes révélateurs de la nécessité de remplacer vos canalisations. J’espère que cet article vous a été utile.
